AD Nieruchomości prezentuje na sprzedaż:

Działka budowlano rolna malowniczo położona w otulinie Parku Kampinoskiego. Przy tylnej granicy działki przebiega kanałek rzeczka.
Działka zadrzewiona.

Lokalizacja: Otulina Kampinoskiego Parku Narodowego msc. Czeczotki, gmina Czosnów, powiat nowodworski. W okolicy powstaje wiele nowych domów jednorodzinnych, mnóstwo miejsca do rekreacji, spacerów. Doskonała lokalizacja dla stajni, rancza, agroturystyki itp.

Odległości:
- ok 2,5km Szkoła Podstawowa
- 50m. puszcza kampinoska
- 1,5km market Dino
- 34km od centrum Warszawy (samochodem ok.50min.)

Działki nr ew. 137; 404
Powierzchnia łączna: 7900m2
Wymiary: ok 30m x 260m
Media: kanalizacja, wodociąg, gazociąg, prąd w ulicy. Działka położona przy drodze asfaltowej.

MPZP:
Większa część terenu (ok 5600m2) objęta jest strefą R2, pozostała część (ok 2300m2) objęta strefą MN1.6:
R2 (m.in.) ustala się:
1) przeznaczenie tereny rolnicze;
2) następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy zagrodowej:
a) budynki do 2 kondygnacji nadziemnych, w tym 2-ga jako poddasze użytkowe,
b) wysokość zabudowy do 9,0 m,
c) dachy dwu lub wielospadowe o nachyleniu połaci od 20º do 45º;
3) następujące parametry i wskaźniki zagospodarowania terenu:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy zgodnie z rysunkiem planu,
b) maksymalną intensywność zabudowy na 0,4,
c) minimalną intensywność zabudowy na 0,01,
d) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej na 80%,
e) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki maksymalnie na 0,2;
4) zachowanie zadrzewień i zakrzewień śródpolnych;
5) zakaz wykonywania prac ziemnych naruszających w sposób istotny rzeźbę terenu i układ stosunków wodnych, przez co należy rozumieć możliwość podniesienia istniejącego poziomu terenu więcej niż o 0,5 m jedynie w odległości do 3 metrów w odległości od zewnętrznych ścian budynków.
MN1.6 (m.in.) ustala się:
ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem zachowania zabudowy zagrodowej;
2) przeznaczenie uzupełniające zabudowa usługowa;
3) następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy:
a) zabudowę w formie budynków wolno stojących oraz w formie budynków bliźniaczych,
b) zakaz zabudowy w formie budynków szeregowych i grupowych,
c) budynki do 3 kondygnacji nadziemnych, w tym 3-cia jako poddasze użytkowe,
d) wysokość zabudowy do 11,0 m,
e) dachy dwu lub wielospadowe o nachyleniu połaci od 20º do 45º;

CENA: Doskonała cena 444000zł brutto. Cena zwiera podatek VAT kupujący nie płaci PCC. Brak prowizji dla biura nieruchomości.

Link do geoportalu: =pl&gui=new&sessionID=FF794A65-F5C0-4560-A1F9-0773B17995E5